в каких домах плохая слышимость

Звукоизоляция в квартире. Что нужно знать

Плохая звукоизоляция — одна из самых распространенных проблем как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Шум с улицы или из соседних квартир может серьезно осложнить жизнь, особенно при удаленной работе.

Эксперты рассказали, как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и что делать, если шум не дает покоя.

Виды шума

Существуют нормы по ударному шуму и по воздушному шуму. «Ударный шум — это звук, возникающий вследствие непосредственного контакта с плитой перекрытия. Воздушный шум — это звук, источник которого находится в объеме помещения. То есть крики и музыка — это воздушный шум, а звуки шагов и падение предметов на пол — ударный. Есть еще отдельный вид шума — структурный, и яркий его представитель — шум перфоратора. Нормативы по шуму отличаются — есть требования по звукоизоляции межквартирных стен и перекрытий, а есть — по звукоизоляции межкомнатных перегородок. Последние — мягче, это значит, что жильцы могут шуметь в своей квартире, но не должны мешать жильцам других квартир», — объяснила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Каждое жилое строение должно сдаваться с соблюдением СНИПов по звукоизоляции, отметила эксперт. По ее словам, если строительная конструкция недостаточно изолирует шумы, то должны применяться дополнительные шумоизоляционные материалы. В зависимости от типа шума и разновидности конструкций дополнительной звукоизоляции они могут быть разные: готовые сэндвич-панели, отдельные жесткие плиты, мягкие, рулонные, вспененные, вспученные и так далее.

Для звукоизоляции полов, как правило, применяют материалы толщиной от 3 до 30 мм, пояснил эксперт по звукоизоляции и акустике помещений из компании «Акустик Групп» Александр Боганик. «Поверх этих материалов выполняется выравнивающая стяжка, а потом укладывается чистовое напольное покрытие — паркетная доска, ламинат или плитка. Звукоизоляционный материал толщиной до 10 мм применятся только для изоляции ударного шума, а при толщине 10–30 мм конструкция пола также повышает изоляцию и от воздушного шума», — уточнил эксперт.

В каких домах звукоизоляция лучше

Если вы решили купить квартиру с хорошей звукоизоляцией, то первым делом нужно определить тип дома. От конструктивных особенностей многоэтажек во многом зависит уровень звукоизоляции в них.

Дореволюционные и сталинки

Лучшая звукоизоляция, как ни странно, наблюдается в старинных домах дореволюционной постройки, переживших капитальный ремонт, пояснил Николай Складнев, главный директор по строительству ГК «Кортос». По его словам, стены в таких сооружениях держатся на металлических балках, а между деревянными обшивками засыпана земля, поглощающая любой шум. Также прекрасная звукоизоляция в сталинских домах — здесь очень толстые стены, которые хорошо защищают от посторонних звуков, уточнил эксперт.

Кирпич

Самая хорошая звукоизоляция среди современных типов домов — у кирпичных зданий. «Современные проекты защищают жильцов от шума с улицы, потому что в соответствии с требованиями энергоэффективности в кирпичную кладку монтируются пенополистирольные или минераловатные утеплители. Кроме того, соседей тоже будет не слышно: межквартирные и межкомнатные стены строятся из хорошо поглощающего звук кирпича», — отметил Складнев. В настоящее время такая технология применяется нечасто — исключение составляют высокобюджетные проекты и объекты реставрации, отметил совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. Он пояснил, что чаще дома из кирпича можно найти на вторичном рынке.

Монолит

Монолитные конструкции — одни из самых «звучащих». «Единая конструкция из металлической арматуры и бетона, проходящая через весь дом, работает, как струна: звуковые колебания проходят по всему протяжению монолитной конструкции. В таких домах совершенно необходима дополнительная звукоизоляция как для полов (стяжка + звукоизоляция), так и для стен», — отметила Марина Толстик.

Кирпич-монолит

В таких строениях кирпичные перегородки хорошо сдерживают шум, но монолитные элементы снижают звукоизоляцию, через них звуки могут разноситься на несколько этажей, добавила Толстик.

Панель

Панельные конструкции могут пропускать шум за счет плохой изоляции швов, неполного примыкания панелей друг к другу, недостаточной толщины межквартирных или межкомнатных перегородок, рассказала председатель совета директоров сети «Миэль». «Среди новостроек средней ценовой категории монолитные объекты держат пальму первенства. Тише всего живется в здании с монолитным каркасом и перекрытиями из мелкоячеистого бетона», — уточнил Щекин.

Как проверить звукоизоляцию

Чтобы понять, насколько жилье защищено от внешних звуков, посмотрите на наружные стены. Если это многослойная конструкция из монолитного железобетона, керамзитобетонного камня, утеплителя, покрытая штукатуркой, то беспокоиться не о чем, особенно если в квартире установлены качественные стеклопакеты с герметизацией монтажных швов, пояснил Складнев.

Но есть существенный нюанс. «Если в здании установлены герметичные окна, хорошо изолирующие шум, необходимо побеспокоиться об устройстве вентиляции. Если в помещении нет отдельной приточно-вытяжной системы, в окнах или на фасадной стене должны присутствовать шумозащитные вентиляционные клапаны. В противном случае — окна закрыты, шума нет, но и дышать нечем. Открыли створку на проветривание — и весь шум улицы оказался в комнате вне зависимости от многокамерного стеклопакета и тройной системы уплотнения», — отметил Боганик.

Как сделать звукоизоляцию

Если вы уже купили квартиру с плохой звукоизоляцией, уровень шума можно снизить. Эксперт компании «Акустик Групп» Александр Боганик перечислил основные типы конструкций для эффективной звукоизоляции стен:

Также немного снизить уровень шума в квартире помогут грамотное обустройство и декор квартиры. Дизайнер интерьеров Элина Нивин рассказала, что снизить громкость посторонних звуков помогут:

Источник

Какие дома самые шумные

Слышимость в домах — проблема, знакомая многим жильцам как новостроек, так и в квартирах на вторичном рынке.

Юридически, звукоизоляция не относится к недостаткам квартиры, о которых продавец должен уведомлять потенциального покупателя. По факту, слышимость в многоквартирных домах — это личная проблема жильцов, которую они должны сами решать.

Если вы хотите купить жилье, необходимо знать в каком типе дома лучше звукоизоляция, потому что продавец, скорее всего, скроет правду, а новому владельцу придется потратить немалую сумму денег, чтобы спасти ситуацию.

В каких домах лучше шумоизоляция

Уровень шума в квартире зависит от конструктивных особенной дома. Если вам только предстоит выбрать жилье, необходимо изучить вопрос о том, какие серии домов с хорошей звукоизоляцией.

Но для начала, давайте выясним, какие типы домов бывают:

Дома с хорошей звукоизоляцией — это здания, которые построены качественно, с соблюдением всех норм и требований закона. Рассмотрим, какие же из представленных типов домов имеют хорошую шумоизоляцию.

Слышимость в панельном доме

Панельные многоэтажки имеют очень тонкие стены. Строились они в советское время, а перед проектировщиками была поставлена задача — удешевить производство панельных конструкций так, чтобы не нанести вред прочности. По этой причине, строители не заботились о шумоизоляции.

Хорошая звукоизоляция панельного дома невозможна, так как для перекрытий в панельных конструкциях использовались пустые железобетонные плиты. Они способны лишь частично погасить звуки, включая негромкие удары.

В более современных панельках на перекрытия монтируют дополнительную вспененную вибро-звукоизоляцию, которая поглощает излишние звуки. Стоит отметить, что звукоизоляция в блочном доме, являющемся разновидностью панельных конструкций, лучше, и если выбирать квартиры этого типа, то отдать предпочтение стоит именно блочному дому.

Итак, номер 1 в списке домов с самой плохой звуко- и шумоизоляцией числится панельный дом. И если купить квартиру, придется смириться с тем, что соседи громко смотрят телевизор, разговаривают по вечерам или топают. Написать заявление в полицию в связи с подобными причинами вы не сможете, так как оно останется без рассмотрения.

Какая слышимость в монолитном доме

Дома с хорошей шумоизоляцией — это точно не монолитные дома, по крайне мере не те, которые строились в советское время. Шумоизоляция в монолитном доме слабая, потому что дом представляет собой монолитный камень на металлическом каркасе. В такой квартире вы будете слышать и звук перфоратора, и то, как соседские дети на 2 этажа выше собираются в школу.

Не секрет, что застройщики всегда стремятся сэкономить строительные материалы и в целом снизить траты на строительство. По этой причине, монолитные перекрытия пусть и прочные, но весьма тонкие, и не способны глушить шумы, а наоборот, передают их соседям. В более современных домах, застройщики заботятся о дополнительной звукоизоляции перекрытий.

Итак, номер 2 в списке самых шумных домов числится монолитный дом. В отличие от панельного, у него есть ряд преимуществ. Такие дома хорошо защищены от шумов с улицы навесными вентилируемыми фасадами с толстым слоем теплоизоляции. От шумных соседей по площадке также есть защита — межквартирные перегородки из силикатного кирпича / газобетонных блоков.

Звукоизоляция в кирпичном доме

Шумоизоляция в кирпичном доме — самая хорошая среди всех типов конструкций. Современные проекты кирпичных многоквартирных домов защищают жильцов от:

Поэтому, шум соседей в виде плача ребенка, громкого звука телевизора и т.д. будет меньше всего слышен в кирпичных домах.

Итак, номер 3 в списке домов с плохой шумоизоляцией расположился кирпичный дом. Другими словами, шумоизоляция кирпичного дома самая приемлемая для проживания. Здесь разного рода звуки и шум будут беспокоить жильцов меньше всего.

Советы при выборе квартиры, чтобы там не было шумно

При выборе квартиры стоит обращать внимание на то, в каком доме лучше звукоизоляция. Обращать внимание стоит на ряд факторов, среди которых выделим основные:

Опирайтесь на эти советы при выборе квартиры, и вы обязательно найдете лучший вариант для себя.

Также хотим напомнить: не стоит гнаться за хорошим расположением квартиры по отношению ко всем необходимым коммуникациям в городе, либо прельщаться шикарным ремонтом. Если звуко- и шумоизоляция в квартире плохая, то очень быстро вы пожалеете о своем решении и задумаетесь о продаже жилья. В первую очередь стоит узнать, в доме какого типа вы собираетесь купить квартиру.

Панельные многоэтажки имеют очень тонкие стены. Хорошая звукоизоляция панельного дома невозможна, так как для перекрытий в панельных конструкциях использовались пустые железобетонные плиты. Они способны лишь частично погасить звуки, включая негромкие удары.

Шумоизоляция в монолитном доме слабая, потому что дом представляет собой монолитный камень на металлическом каркасе. В отличие от панельного, монолитные дома защищены от шумов с улицы навесными вентилируемыми фасадами с толстым слоем теплоизоляции.

Шумоизоляция в кирпичном доме — самая хорошая среди всех типов конструкций. В кирпичную кладку монтируются пенополистирольные / минераловатные утеплители, которые поглощают звук.

Самая лучшая звукоизоляция в кирпичном доме (первое место) и в монолитных современных домах (второе место).

Источник

Новости Барнаула

Опросы

Спецпроекты

Прямой эфир

Какие дома самые шумные?

При покупке квартиры или обмене многих волнует вопрос сильной слышимости в доме. В каких домах лучше звукоизоляция, рассказывает «Алтайский строительный портал«.

На первом месте – панельные многоэтажки, толщина стен которых с советских времен стала существенно меньше. Просто перед проектировщиками была поставлена задача максимально удешевить производство конструкций для панельных домов без ущерба для прочности.

О защите от шумов строители особенно не беспокоились. При этом сохранилась технология сборки таких домов, предусматривающая сварку металлических частей с последующим замоноличиванием.

В результате полиция не знает, что делать с многочисленными заявлениями о том, что сосед якобы слишком громко разговаривает, а престарелая соседка слишком громко смотрит телевизор. В таких домах по-хорошему после 23.00 не то что смеяться, даже разговаривать громче, чем вполголоса, невозможно, не нарушив закона о тишине.

Впрочем, в отличие от монолитных домов, для перекрытий в панельках используют пустотные железобетонные плиты, которые частично гасят большинство звуков, включая даже негромкие ударные. Кроме того, в ненесущих межквартирных стенах некоторых современных панельных домов используют гипсовые пазогребневые пустотные плиты, а на перекрытия монтируют дополнительную вспененную вибро-звукоизоляцию. Один из примеров – знаменитый дом с защитой от «топота котов«.

Второе место среди самых шумных домов прочно удерживают монолитные и монолитно-каркасные строения. Оно и понятно, если многоэтажка представляет собой монолитный камень на металлическом каркасе, то звук перфоратора на последнем этаже можно будет услышать даже в подвале.

От шумов с улицы такие дома обычно хорошо защищены навесными вентилируемыми фасадами с толстым слоем теплоизоляции, а от соседей по площадке – межквартирными перегородками из силикатного кирпича или газобетонных блоков.

Но монолитные перекрытия, которые в целях экономии строительных материалов делают пусть прочными, но очень тонкими, не могут сами по себе глушить шумы, а, напротив, работают, как мембраны, передавая ненужные звуки соседям снизу. Так что если перекрытия в вашем доме монолитные, готовьтесь к тому, что соседи сверху будут беспокоить вас, а вы – соседей снизу. Разумеется, если застройщик не подумал о дополнительной звукоизоляции перекрытий.

На последнем месте по шумности – кирпичные многоквартирные дома, современные проекты которых прекрасно защищают жителей как от нежелательных звуков с улицы (в кирпичную кладку по современным требованиям энергоэффективности часто монтируются пенополистирольные или минераловатные утеплители), так и от соседей (пустотные плиты в перекрытиях, пенобетон или хорошо поглощающий звук кирпич в межквартирных и межкомнатных стенах).

То есть ночное общение молодой супружеской пары, плач ребенка или в меру громкий звук телевизора (все виды воздушных шумов) соседи в таком доме услышат, только хорошенько прислушавшись.

Источник

Клуб защитников тишины

Случайно нашел этот форум, решил посоветоваться (сорри если не подходящий раздел), итак:

— монолиты и монолито-кирпичи современные, говорят что слышимость высокая, правда в основном говорят в таком плане: на первом этаже упал молоток, на последнем будет слышно, сейчас монолит типа модно и дорого, не знаю насколько это оправдано, мне хотелось бы что бы были стены толще и потолки выше, а далее уже изоляцию сделать допом

у кого какой опыт, в каких домах меньше слышно и тп?

Похожие документы

Подписка на комментарии Комментарии (74)

Сейчас многие застройщики предлагают целиком корпуса с типовым ремонтом. На варшавке 141 такие есть и еще бывают. Там уже лежит типовой ламинат на типовой стяжке. Гарантия не 100%, но точно выше нулевой.

какое сейчас качество новых домов, я думаю лучше и не будет к сожалению.

заставить зашумоизолироваться соседей тоже нереально, особенно если как обычно отношения на уровне кулаков

Полубредовая статейка. Всякие «стенофоны» и прочая вспененная лабуда проблемы НИКАК не решают. Также пенобетон обладает никакущей звукоизоляцией. Ну и т.д. Два вывода, старых как мамонты, это что кирпич лучше (да и то, далеко не весь) и межэтажные перекрытия в старом фонде с засыпкой землёй известны давно. В остальном пустое переливание воды.

Жила у знакомых в сталинке-гробовая тишина

ВОТ В ЭТИХ ДОМАХ СЛЫШИМОСТЬ САМАЯ НУЛЕВАЯ!!
мечта моя :`(

Мне так понравилось ваше описание, прям зачиталась.

Полубредовая статейка. Всякие «стенофоны» и прочая вспененная лабуда проблемы НИКАК не решают. Также пенобетон обладает никакущей звукоизоляцией. Ну и т.д. Два вывода, старых как мамонты, это что кирпич лучше (да и то, далеко не весь) и межэтажные перекрытия в старом фонде с засыпкой землёй известны давно. В остальном пустое переливание воды.

Sergio, как раз вчера на эту тему появилась статейка на «Ленте.ру». Вот ссылочка.

По теме, сталинские кирпичные-вне конкуренции. Кирпич, последний этаж, угловая. Только так. Делаем полы стяжку 7 см по минвате и наслаждаемся тишиной.

Маловероятно, но всё же.
Вдруг тут на форуме кто-нибудь живет во в таком доме. Расскажите.
http://s017.radikal.ru/i415/1502/11/edbfb151572a.jpg

Я тоже случайно нашла Ваш чудесный форум и очень этому рада. Как же жить товарищи- если в домах такие стены холод+слышимость? Я тоже как и все вы нахожусь в поиске хорошего дома. Сейчас живем (только не плюйтесь))) II-68 газоблоки керамзитные 12-ти этажки одноподъездные Москва ВАО Гольяново. Слышно все!

ООО Право Без проблем

найти конечно такое сочетание не очень реально

Уложить сэндвич-шумозащитный под пол гораздо проще.

Как вы считаете, может ли такой пол защитить от музона с нижней квартиры? Что говорят физики-акустики? Дело в том, что я тоже за последний этаж, но сколько людей страдает от нижних соседей. Этот сайт тому подтверждение.

какое сейчас качество новых домов, я думаю лучше и не будет к сожалению.

заставить зашумоизолироваться соседей тоже нереально, особенно если как обычно отношения на уровне кулаков

Увы ни как не заставить ввести нормы по укладке полов и обязательной укладкой шумоизоляции.
Все тщетно.

О том и речь, что от ударного шума ( топот скрипы дивана ) может спасти только изоляция со стороны источника шума. Перекрытие может быть более толстым, но ударный шум будет без проблем распространяться и переизлучаться.

У уже 3 года живу в таком барабане над квартирой сделанной в стиле антивандал и сдаваемой кому угодно, поэтому прикидывались разные варианты с привличением друзей акустиков и физиков могущих растолковать про распространение вибраций и звуков в разных телах.

Ничего походящего, что как-то значимо ослабляло данный вид шума в защищаемой квартире придумано не было. ( Идея насчет гелеобразного полимерного образования ( типа тяжелый студень) с эффектом прилипания к потолку толщиной в 25см по всему периметру уперлась в сложность поддерживающих конструкций и синтеза самого вещества. Только такие образования могут обеспечивать более менее эффектное поглащение таких видов шума )
Но это все равно что построить звездолет на антиграве.

Уложить сэндвич-шумозащитный под пол гораздо проще.
Увы ни как не заставить ввести нормы по укладке полов и обязательной укладкой шумоизоляции.
Все тщетно.

Впринципе и так, но все-таки покупать очередную панель со стенами как лист бумаги тоже не хочется оптимальный вариант это хороший крепкий дом + вменяемые соседи которые не прыгают и не швыряют, но тут конечно сложно, тк соседи особенно в Москве имеют свойство постоянно меняться и тп.

сейчас живу в таком доме:

Думаешь, ей легко было на это пойти?

легко. Мама у меня по натуре городской житель. Она и в селе сейчас живет в КВАРТИРНОМ мешке и ей нравится. Не беспокоит ее ни скачки за стеной двух 10 летних дебильчиков, ни хлопание дверей, ни бычки в подъезде. А дом, как я понимаю, был в тягость, ибо там толкьо бабушка жила в то время, дед не пережил пожар, умер.. вот они и продали.
Ладно, давай не будем темку засорять..

ну ты мало что потеряла а я вот рву на себе волосы от отчаяния..
у нас там было так тихо.. и вид из окна вот такой (фото)
я фоткала в это лето, когда ходили смотреть ДОМ
а во смотри я плещусь в Суре:)))))) там речка под боком

Да, безумно жалко потерять такой дом и такой вид из окна((( Но, видно мама тебя любит шибко! Думаешь, ей легко было на это пойти?

Никогда не делайте зло назло! Гадости нужно делать от души

Продали наидревнейшую трёшку на 1-м этаже в 3-хэтажке

ну ты мало что потеряла а я вот рву на себе волосы от отчаяния..
у нас там было так тихо.. и вид из окна вот такой (фото)
я фоткала в это лето, когда ходили смотреть ДОМ
а во смотри я плещусь в Суре:)))))) там речка под боком

а ты откуда там появилась? в хрущёбе, я имею в виду?

Продали наидревнейшую трёшку на 1-м этаже в 3-хэтажке, с деревянными перекрытиями, в 10 метрах от трамвайной линии. Я жила там в коммуналке 10 лет на 3-х хозяев, (у меня жизненный опыть похлеще твоего будет! ), а потом заняла вторую комнату и продали. Денег хватило только на эту хрущебу (это я еще свои кровно заработанные добавила). И на тот момент это был идеальный вариант, хоть не 1-й этаж, а 3-й! При этом комнаты изолированные и санузел раздельный, я такой планировки раньше не видела.

Никогда не делайте зло назло! Гадости нужно делать от души

Никогда не тратьте деньги на изоляцию от ударного шума со стороны потолка. Это не поможет. Такой шум должен гаситься непосредственно в месте его возникновения, а не в ходе распространения и переизлучения от потолка.

А вообще в ЖК нет внятных статей защищающих собственника квартиры от соседей собственников. Теперь еще и планировку разрешили делать вообще как бог на душу положит.

. а именно, полностью ОПОЛОУМЕВ, продали новый кирпичный дом в селе и купили вот ЭТО (фото)

Никогда не делайте зло назло! Гадости нужно делать от души

Вот еще несколько преимуществ монолитного домостроения. Наружные стены могут быть любыми — и панельными, и кирпичными и навесными. Такие комбинированные дома можно строить в самых стесненных условиях — например, в центре Москвы, где панельное строительство просто невозможно. Новые дома такого типа уже строятся на Делегатской, на Красносельской, на Таганке… Вполне возможно совместить достоинства кирпичных зданий, которые так любят москвичи, с достоинствами домов монолитных. Такое сочетание позволит заметно сэкономить место внутри здания: вместо толстых внутренних кирпичных стен в них будут бетонные монолиты около шестнадцати сантиметров толщиной. И при этом они обеспечивают стопроцентную звукоизоляцию.

Кстати, звукоизоляция — еще одно из сильных сторон монолитного домостроения. Даже в кирпичных домах перегородки сделаны из гипсолита или тонких бетонных плит, в которых неизбежны пустоты, швы, то есть то, что позволяет звуку легко распространяться. В монолитных домах это исключено. Или вот еще приятный пустячок. Вся электрическая проводка в монолитных домах делается в момент формирования стен и перекрытий и впоследствии полностью исключены любые ее повреждения.

Особое значение среди характеристик дома имеют его жесткость и прочность. В этом отношении монолитным домам нет равных. Они дают равномерную осадку дома, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин. На них гораздо меньше влияют осадки, здесь нет стыков между плитами, которые традиционно считаются самым слабым местом панельных домов.

Монолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва. Наружные стены могут быть любыми — и панельными, и кирпичными, и навесными. Фундамент дома — опорная плита метровой толщины, состоящая из бетона, усиленного стальной арматурой. Каркас здания представляет собой единое целое с фундаментом.

Еще одно преимущество монолитного дома — лучшая звукоизоляция квартир. Также, по мнению специалистов, в монолитном здании можно сразу делать ремонтные работы любой стоимости.

Мы похвалили шумоизоляцию монолитного дома, но теперь должны в бочку мёда добавить деготь: благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будет прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот минус особенно сильно чувствуется из-за того, что ремонты в монолитных домах идут годами — из-за больших площадей квартир и значительных объемов работ.

тема глобальная, требует осмысления буду читать

Sergio, зацени КАК мы ДОМ себе выбирали вот в этой моей теме https://boomdown.org/node/1347
мне интересно что ты можешь сказать.
Там, в комментариях темы, есть фото просмотренных домов изнутри и снаружи.

Блин. Столько инфы и почти всё закрыто

не почти всё закрыто, а ВСЁ ЗАКРЫТО. Вся «чистая» информация хранится в архиве Министерства градостроительства народу знать это неположено. Красиво писать не запретишь, нужно учитывать опыт живущих в монолитных домах людей. Поспрашивать.. по сайтам где отзывы пишутся полазить..

Монолитное строительство
Так что же это такое — монолитный дом? Почему сейчас так много разговором вокруг зданий, построенных по этой технологии? В чем их преимущества, и каковы перспективы у монолитного домостроения? Вопросов масса, и на многие из них дал ответ Геннадий Александрович Мостаков, заместитель директора Центрального научно-исследовательского и проектного института жилых и общественных зданий. Этот институт одним из первых начал работу над проектами монолитных домов, и его специалисты накопили немалый опыт в этой области.

Долгое время монолитное домостроение у нас в стране почти не развивалось. Строить по тем технологиям, которыми располагали наши строители, было значительно медленнее, дороже и более трудоемко, нежели собирать дома из панелей. К тому же долгое время задача стояла просто: строить как можно быстрее и как можно больше. Плюс ко всему считалось, что для монолитного строительства не подходят климатические условия: бетон должен застывать при определенной температуре, а у нас большую часть года — зима.

Но со временем, когда приоритеты в строительстве поменялись, стало ясно, что даже современные панельные дома имеют много неразрешимых проблем: это некоторая ущербность в архитектуре, ограниченный набор квартир, необходимость иметь стройплощадку значительных размеров и т.д. Тут-то и вспомнили о монолитных домах, для которых эти проблемы просто не существуют.

В то время как в СССР и затем в России монолитные здания были в диковинку, практически во всех европейских странах строительство давно велось преимущественно по этой технологии. Много опыта наши строитель переняли при сотрудничестве с зарубежными фирмами, которые строили военные городки для частей, выведенных из Германии. Несколько таких городков было построено и в Подмосковье — в Кубинке и в Нахабино. Все, что строили иностранцы, было монолитным, несмотря на климат, традиции и прочие неудобства.

Одновременно в Москве значительно изменились и градостроительные требования. Панельные дома не мобильны. ДСК выпускают строго определенные панели и блок-секции, и чтобы изменить ассортимент, необходимо переоснащать весь завод. Это трудно и дорого. Монолитные же дома позволяют обеспечить то, что хочет заказчик — любую протяженность здания, любое количество этажей, любой фасад, любую планировку квартир. Таким образом, оказываются развязанными руки у архитектора, а это значит, что здания внешне могут быть разнообразны и интересны. Вот так за несколько последних лет столица повернулась, наконец-то, лицом к монолитному строительству.

Сейчас применяется две монолитных технологии: со щитовой опалубкой и с туннельной опалубкой. Туннельная опалубка дает возможность получать целые блоки квартир и возводить одновременно внутренние стены и перекрытия — любые по высоте, длине и ширине. После остается только построить наружные стены. Такие дома вряд ли можно назвать элитными, но, тем не менее, квартиры в них могут быть прекрасного качества Площадь однокомнатных может достигать пятидесяти и более квадратных метров. Щитовая опалубка менее скоростная, но более мобильная. С ее помощью можно возводить здания каркасного типа без балок. Это открывает массу возможностей: реально построить здание-этажерку с любым фасадом, по желанию заказчика, и распланировать квартиры так, как надо — любая площадь, любое количество комнат. Простор для деятельности огромный, а ограничений практически нет! Уже сейчас внести свои пожелания может даже будущий жилец. Есть примеры в Москве, когда в незаконченных домах с зафиксированными покупатель может заказать любые габариты и любую планировку своего будущего жилья, вплоть до многоуровневых квартир. Сейчас такие дома строятся в Кунцево.

Больше не возникает проблем со скоростью строительства монолитных домов. Она такая же, как и при возведении домов панельных. Это стало возможно только сейчас, когда ведущие российские строительные организации успели не только апробировать монолитную технологию, но и адаптировать ее к российским условиям. Теперь стало возможно строительство одного этажа в день!

Вот еще несколько преимуществ монолитного домостроения. Наружные стены могут быть любыми — и панельными, и кирпичными и навесными. Такие комбинированные дома можно строить в самых стесненных условиях — например, в центре Москвы, где панельное строительство просто невозможно. Новые дома такого типа уже строятся на Делегатской, на Красносельской, на Таганке… Вполне возможно совместить достоинства кирпичных зданий, которые так любят москвичи, с достоинствами домов монолитных. Такое сочетание позволит заметно сэкономить место внутри здания: вместо толстых внутренних кирпичных стен в них будут бетонные монолиты около шестнадцати сантиметров толщиной. И при этом они обеспечивают стопроцентную звукоизоляцию.

Кстати, звукоизоляция — еще одно из сильных сторон монолитного домостроения. Даже в кирпичных домах перегородки сделаны из гипсолита или тонких бетонных плит, в которых неизбежны пустоты, швы, то есть то, что позволяет звуку легко распространяться. В монолитных домах это исключено. Или вот еще приятный пустячок. Вся электрическая проводка в монолитных домах делается в момент формирования стен и перекрытий и впоследствии полностью исключены любые ее повреждения.

Особое значение среди характеристик дома имеют его жесткость и прочность. В этом отношении монолитным домам нет равных. Они дают равномерную осадку дома, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин. На них гораздо меньше влияют осадки, здесь нет стыков между плитами, которые традиционно считаются самым слабым местом панельных домов.

Что же касается устойчивого слуха о том, что монолитные дома небезопасны для здоровья, так как стены «не дышат», то здесь все очень просто. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возведены из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь просто нечего.

Стоимость монолитного жилища уже вполне сопоставима со стоимостью панельных домов. Разница в цене, если она есть, обусловлена тем, как выполнен фасад. Чем сложнее замысел архитектора — тем дороже. Большую роль играет и материал наружных стен. Если стены кирпичные, то это, естественно, дает прибавку в цене. И еще на конечную стоимость влияет правильная организация работы на стройплощадке и соблюдение графика финансирования.

У монолитного домостроения большое будущее. Конечно, с тем спросом на жилье, который сейчас существует в Москве, наивно было бы думать, что в связи с развитием монолитных технологий без работы останутся ДСК. Конечно, нет. Но вполне очевидные преимущества монолита наверняка приведут к тому, что так будет строиться все большая часть новых домов. Большой прорыв в этом направлении наверняка случится, когда строительные фирмы смогут предложить потребителю готовый дом под ключ так, как это делают ДСК. Пока же большинство фирм берется только за коробку монолитного здания, которую еще необходимо довести до ума. Но общая тенденция все же вполне очевидна — монолит медленно, но верно берет свое.

Источник