валенсия лучшие районы для жизни с детьми
Лучшие и худшие районы Валенсии для покупки и аренды недвижимости
Планируя приобрести или арендовать жилую недвижимость в Валенсии, любой потенциальный покупатель или квартиросъёмщик задаётся логичным вопросом: «Какие районы Валенсии являются самыми лучшими и самыми худшими для проживания?» В этой статье мы постараемся дать подробный аргументированный ответ и составить своеобразный рейтинг лучших и худших районов Валенсии.
Итак, начнём наше путешествие в поисках лучших зон Валенсии с рейтинга наиболее комфортных для проживания районов. Многие, кто не знаком с Валенсией или ни разу здесь не был, предположат, что это приморские зоны – именно там стремятся приобрести жильё или снять квартиру иностранцы. Но это не так. Если материальные возможности позволяют, и вы ищете действительно хорошее жильё в благоприятных районах с развитой инфраструктурой, то мы бы посоветовали обратить своё внимание, прежде всего, на центральную часть города, районы Эйшампле (Eixample), Русафа (Ruzafa), имеющие славу богемных.
Также стоит выделить проспект Франции (Avenida de Francia), находящийся в непосредственной близости от Города искусств и наук валенсийского архитектора Сантьяго Калатрава. Жилые комплексы современного образца располагают всем необходимым, чтобы вы могли наслаждаться отдыхом или пребыванием в Валенсии: закрытая охраняемая территория, собственный бассейн, спортзал и многое другое. А близость пляжа, многочисленных торговых центров (El Saler, El Corte Inglés, Agua) и одной из главных туристических достопримечательностей Валенсии – футуристического комплекса Города искусств и наук – превратят приобретение недвижимости в этой зоне в выгодную инвестицию, гарантируя комфортное проживание.
Помимо уже упомянутых, стоит выделить и другие районы города, также достаточно отдалённые от центра, с чуть менее современным жилым фондом, что, однако, не делает их менее привлекательными для аренды или покупки недвижимости в Валенсии. Среди них такие районы как Бенимаклет (Benimaclet), интересный, прежде всего, своей близостью к главным университетам города – Университету Валенсии (Universitat de València) и Политехническому Университету Валенсии (Universidad Politécnica de Valencia), что гарантирует высокий спрос на аренду недвижимости в этой зоне. Также для аренды и покупки жилья в Валенсии мы бы порекомендовали районы Айора (Ayora) и Серрерия (Serreria), однако и здесь встречаются не совсем благопристойные зоны, поэтому к выбору квартиры для проживания в этом случае необходимо отнестись более, чем внимательно.
А теперь предлагаем перейти к списку районов неблагополучных для проживания, получивших в Валенсии статус «конфликтных». Несмотря на то, что недвижимость в этих зонах привлекает потенциальных покупателей и квартиросъёмщиков низкой ценой, покупать или арендовать жильё здесь мы бы категорически не советовали, прежде всего, из-за низкого социального статуса местных жителей, что подразумевает низкий уровень безопасности и комфорта. К тому же, жилой фонд в этих районах является очень старым и ветхим, чем и обуславливается его низкая цена, по мимо всех остальных неблагоприятных факторов для уютного проживания.
Той же славой пользуется и район Ла Лус (La Luz / La Llum) и прилегающий к нему район Фонтсанта (Fuente Santa / Fontsanta), также нередко появляющиеся в криминальных новостях из-за достаточно маргинального состава его населения с превалирующим процентом цыган, что также негативно сказывается как на чистоте улиц, так и на соблюдении общественного порядка. Администрация Валенсии ещё не добралась до этих районов, но это дело времени. Поэтому по возможности избегайте покупки или аренды недвижимость в этих районах, тем более, что и жилой фонд здесь представлен в основном небольшими пятиэтажками без лифта, относящимися к категории «социального жилья», аналогом которого в СССР, например, выступали «хрущёвки».
Другими негативными примерами нерекомендуемых для покупки и аренды недвижимости в Валенсии также являются районы Назарет (Nazaret), район Торрефиель (Barrio de Torrefiel), Сьюдад Фальера (Ciudad Fallera), Орриольс (Orriols), Эль Корралон (El Corralón), Ла Плата (La Plata), и отдельные участки районов Кампанар (Campanar), Ла Саидия (La Saidia), Каминс аль Грау (Camins al Grau), Малилья (Malilla) и Патрайш (Patraix), Оливерета (Olivereta), проспекта Авенида дель Сид (Avenida del Cid), а также квартала в центре Валенсии.
Все вышеперечисленные характеристики – старость и ветхость жилого фонда, низкий уровень безопасности, высокий процент маргинального населения и иммигрантов из стран Третьего мира, отсутствие чистоты на улицах и постоянные полицейские патрули – сказывается на стоимость покупки и аренды недвижимости в вышеперечисленных районах, но мы рекомендуем крепко задуматься, стоит ли экономить и заранее обрекать себя на некомфортное существование, а то и подвергать свою жизнь опасности или всё же стоит слегка поднакопить и купить или арендовать действительно достойное жильё в испанском городе Валенсия?
По всем вопросам аренды, покупки и продажи жилья в Валенсии вы можете обращаться к нашим партнёрам – в русскоязычное агентство недвижимости “Valencia City” с офисом в Валенсии, которые профессионально проконсультируют вас по любым вопросам и оперативно подберут самые наиболее оптимальные варианты.
Контактные данные агентства недвижимости Valencia City в Валенсии:
Валенсия лучшие районы для жизни с детьми
Среди лучших городов Испании, безусловно, всегда выделяется Валенсия – красивый средиземноморский мегаполис с богатой историей и неповторимым шармом. Но если этим городом интересуются, в первую очередь, с туристической точки зрения, то пригороды Валенсии привлекают в качестве постоянного места жительства. В данной статье мы рассмотрим лучшие пригороды Валенсии для жизни и выясним, где стоит выбрать жилье с учетом ваших приоритетов.
Для начала ответим на вопрос: почему многие хотят жить именно в пригороде Валенсии? Можно выделить следующие причины:
Итак, начнем в алфавитном порядке.
Альборайя (Alboraya) – пригород Валенсии, где лучше жить
Альборайя – ближний пригород на северо-востоке Валенсии, всего в одном километре от города Валенсия. На относительно небольшой площади проживает 24 222 человека (по данным на 2018 г.), а за последние 20 лет количество ее жителей увеличилось почти на 6 000 тыс. Около половины населения Альборайи занято в сфере услуг, но есть здесь и промышленность и сельское хозяйство. Самой популярной культурой для выращивания являются земляные орехи чуфас – основной компонент знаменитой валенсийской орчаты (horchata). В городе имеется множество баров, предлагающих освежиться этим особенным напитком.
Плюсы:
Colegios Públicos de E. Infantil y Primaria: CEIP Patacona (Avda. Sierra de la Calderona, 1); CEIP Ausias March (c/ Pintor Valero, 7); CEIP Cervantes (c/ Padre Luis Navarro, 5).
Colegios Privados Concertados de E. Infantil, Primaria y Secundaria: Parroquial D. José Lluch (Avda. Divino Maestro,15); C.C. Sta María Marianístas (c/ Maestro Serrano, 2)
Минусы:
Читайте нашу статью о зоне Патакона в пригороде Альборайя здесь.
Один из лучших пригородов Валенсии − Бетера (Bétera)
Бетера (Bétera) – другой крупный пригород, площадью 75,7 км2, расположенный в 15 км от Валенсии. Количество жителей Бетеры – 23 647 человек (2018 г.). Это спокойный, респектабельный район с преимущественно малоэтажными застройками и уютными узкими улочками, прекрасной инфраструктурой.
Плюсы:
Минусы:
Высокие цены на недвижимость в лучшем районе Бетеры, Torre en Conill-Cumbres de San Antonio, где в непосредственной близости находятся гольф-поле с озером, частные школы и детские сады. Средняя стоимость жилья здесь – 1674 €/м2, что сопоставимо с проживанием в самой Валенсии.
Пригород Валенсии с бюджетным жильем − Бурхассот (Burjassot)
Бурхассот (Burjassot) – ближайший пригород на севере Валенсии, расположен в 2,5 км от нее, имеет хорошее транспортное сообщение как на метро, так и на автобусе, и на автомобиле – по шоссе CV-35. Площадь города – всего 3,4 км2, зато численность населения – 37 584 (2018г.), что для провинции совсем немало. Тем не менее, Бурхассот – довольно тихое и по-деревенски спокойное место, где можно приобрести бюджетное жилье для себя или инвестиций.
Плюсы:
Государственные: CEIP Fernando de los Ríos, el CEIP Miguel Bordonau, el CEIP Villar Palasí, el CEIP Virgen de los Desamparados и el CEIP San Juan de Ribera.
Получастные: San Miguel Arcángel, La Fontaine, La Natividad и el Patronato Juan XXIII.
Средние учебные заведения: IES Vicent Andrés Estellés, IES Federica Montseny и IES Comarcal.
Учебный центр профессионально-технической подготовки: Aula Campus.
Минусы:
Тихий пригород Валенсии с дешевым жильем − Вильянуэва-де-Кастельон (Villanueva de Castellón)
Вильянуэва-де-Кастельон (Villanueva de Castellón) – небольшой населенный пункт в пригороде Валенсии, расположен в 13 км. Площадь города – 20,3 км2, население по данным 2018г. – 7 095 жителей. Здесь вас ждет неспешный и умиротворяющий ритм жизни испанской провинции.
Плюсы:
Зеленый пригород Валенсии − Годелья (Godella)
Годелья (Godella) – очень зеленый пригород на севере Валенсии, в 5 км от административного центра. Площадь городка – 8,3 км2, количество жителей – 13 058 человек (2018г.) Лучше всего подойдет семьям с детьми и желающим жить вдали от больших и шумных городов, с возможностью быстро туда добираться при необходимости.
Плюсы:
Благополучный пригород Валенсии с большим выбором вилл − Каньяда (Cañada)
Каньяда (Cañada) – пригород в 10 км от Валенсии, площадь – 19,3 км2, количество жителей – 1 214 человек (2018 г.). Представляет собой преимущественно частный сектор с просторными загородными домами и благоустроенной территорией. Несмотря на небольшое население, здесь есть все необходимое для жизни – не только магазины и кафе, но и частные школы и медицинские учреждения.
Плюсы:
Минусы:
Пригород Валенсии для инвестиций в новостройки − Канэт-де-Беренгер (Canet de’n Berenguer)
Канэт-де-Беренгер (Canet de’n Berenguer) – довольно удаленный пригород Валенсии, расстояние – около 30 км. Площадь этого района – 3,8 км2, количество жителей – 6575 человек (2018 г.) Район активно растет и застраивается, а также растет и его население.
Плюсы:
Минусы:
Пригород Валенсии с престижными школами − Ла-Эльяна (La Eliana)
Ла-Эльяна (La Eliana) – престижный район в пригороде Валенсии, расположен в 15 км по трассе V-35. Площадь городка – 8,8 км2, количество жителей – 18 050 человек (2018 г.) Здесь много домов разной ценовой категории, продаются участки под строительство. Район хорош для семей с детьми, поскольку располагает хорошо зарекомендовавшими себя частными школами.
Плюсы:
Пригород Валенсии с доступным и разнообразным жильем − Лирия (Liria)
Лирия (Liria) – удаленный пригород на северо-западе Валенсии, расстояние около 25 км, тем не менее, туда можно добраться на метро. Городок имеет развитую инфраструктуру и население 22 972 человек (2018 г.) Есть микрорайоны как с многоэтажной застройкой, так и отдельными домами с собственной территорией.
Плюсы:
Минусы:
Пригород Валенсии для семейного проживания − Мелиана (Meliana)
Мелиана (Meliana) – небольшой пригород Валенсии, расстояние – около 7 километров. Площадь города: 4,7 км2, количество жителей – 10 662 человек (2018 г.) Это тихое и уютное провинциальное местечко, где, тем не менее, имеется вся необходимая городская инфраструктура.
Плюсы:
Минусы:
Ближайший пригород Валенсии − Мислата (Mislata)
Мислата (Mislata) – ближайший пригород на северо-западе Валенсии, прижатый к городу, с населением 43 278 человек (2018 г.), является отдельным муниципалитетом.
Плюсы:
Минусы:
Спокойный пригород Валенсии − Монкада (Moncada)
Монкада (Moncada) – дальний пригород на севере Валенсии, на расстоянии более 10 км. Площадь города: 15,6 км2, количество жителей – 21 802 человек (2018 г.). Город отличается развитой инфраструктурой, наличием школ и университетов, есть престижный район с виллами и ухоженной зеленой придомовой территорией.
Плюсы:
Метро, линия №1 (одна ветка), поезд каждые 35 мин, до центра Валенсии – 20 мин.
Минусы:
Пригород Валенсии с хорошей инфраструктурой − Патерна (Paterna)
Патерна (Paterna) – ближний пригород на северо-западе Валенсии, расстояние 4 км. Площадь города – 44 км2, количество жителей – 69 156 человек (2018г.) Имеет хорошее соотношение «цена-качество».
Плюсы:
Минусы:
Тихие пригороды Валенсии для семейной жизни − Пиканья и Пайпорта (Picanya y Paiporta)
Пиканья и Пайпорта (Picanya y Paiporta) – это западные пригороды Валенсии. Площадь Пиканьи – 7,1 км2, количество жителей – 11 409 человек. В Пайпорте, соответственно, площадь 3,9 км2 и проживают 25 309 человек.
Плюсы:
Например, вот некоторые из школ в Пиканье: CEIP AUSIÀS MARCH (Público), CEIP BALADRE (Público), IES ENRIC VALOR (Público), Colegio ESCOLA GAVINA (Privado — Concertado), Escuela de Música JOSÉ MARÍA ROIG (Privado) и др.
В Пайпорте: CEIP LLUÍS VIVES (Público), CEIP JAUME I (Público), IES LA SÈNIA (Público), Colegio LA INMACULADA (Privado — Concertado), Escuela de Música BANDA PRIMITIVA (Privado) и др.
Хороший пригород Валенсии для семейного проживания − Пикасент (Picassent)
Пикасент (Picassent) – семейный городок, пригород Валенсии, расположен в четырех километрах от административного центра. Площадь города – 85,8 км2, количество жителей – 20 709 человек. Хороший зеленый городок с развитой инфраструктурой, подходит для семейного проживания.
Плюсы:
Минусы:
Пригород Валенсии для постоянного проживания − Пусоль (Puçol)
Пусоль (Puçol) – удаленный пригород на севере Валенсии, расположен в получасе езды на автомобиле, в 20 км. Площадь города — 18,1 км2, количество жителей – 19 455 человек (2018 г.). Спокойное место, подходит для семейного проживания.
Плюсы:
Минусы:
Зеленый пригород Валенсии для семейного проживания − Рокафорт (Rocafort)
Рокафорт (Rocafort) – очень зеленый и довольно небольшой пригород на севере Валенсии. Площадь города – 2,3 км2, а количество жителей – 7160 человек (2018 г.) Этот район больше подходит для семейного проживания.
Плюсы:
Минусы:
Пригород Валенсии с загородными домами − Сан-Антонио-де-Бенахебер (San Antonio de Benageber)
Сан-Антонио-де-Бенахебер (San Antonio de Benageber) – небольшой пригород в 12 км от Валенсии. Площадь городка: 8,7 км2, количество жителей – 8846 человек. Этот район – сплошной частный сектор с ухоженными загородными домами.
Плюсы:
Пригород Валенсии, являющийся самостоятельным городом, − Торренте (Torrente)
Торренте (Torrente) – самостоятельный и довольно крупный город на западе от Валенсии, этот пригород пользуется популярностью у наших соотечественников. Площадь – 69,3 км, количество жителей – 81 245 человек (2018 г.). Торренте – уютный и зеленый город, с широким выбором недвижимости: найдется и бюджетная квартира и шикарная вилла. Цена на недвижимость очень разнится в зависимости от района.
Плюсы:
Минусы:
Пригород Валенсии с красивыми видами − Хилет (Gilet)
Хилет (Gilet) – живописный и спокойный пригород в 30 км от Валенсии. Здесь можно найти и зелень садов, и горные виды, и морские пейзажи.
Площадь города – 11,3 км2, количество жителей – 3 276 человек (2018 г.).
Плюсы:
Минусы:
Живописный пригород Валенсии с хорошей инфраструктурой − Эль-Пуч (El Puig)
Эль-Пуч (El Puig) – холмистый зеленый пригород в 15 км к северу от Валенсии, площадью 26,8 км и населением 8566 человек (2018 г.). Этот район отличается прекрасной инфраструктурой, наличием достопримечательностей и хорошими школами. Условно его можно разделить на три зоны:
Плюсы:
Минусы:
Бюджетный пригород Валенсии для жизни и инвестиций − Пуэрто-де-Сагунто (Puerto de Sagunto)
Пуэрто-де-Сагунто (Puerto de Sagunto) – пригород примерно в 25 км к северу от Валенсии. Площадь – 3,69 км2, количество жителей – 45 891 человек. В городе много самых разнообразных районов, как плохих, так и хороших. В целом бюджетный и привлекательный район для жизни и приобретения жилья, квартиры в пяти минутах от моря стоят значительно дешевле, чем в Валенсии. Здесь охотно приобретают недвижимость и наши соотечественники, и испанцы из материковых городов.
Плюсы:
Минусы:
Мы рассказали вам о наиболее интересных и привлекательных с точки зрения приобретения жилья и инвестиций пригородах Валенсии. Каждый из них имеет свои преимущества и может быть интересен конкретному покупателю недвижимости. Если вы хотите узнать подробнее о каком-либо из этих районов, обращайтесь к нашим специалистам, они подберут наилучший и самый подходящий именно вам вариант. С нашим предложением недвижимости в Валенсии вы можете ознакомиться в нашем каталоге.
Читайте наши статьи о Валенсии:
Районы Валенсии, часть 4 (7-9, L’Olivereta, Patraix, Jesus)
Как невозможно представить себе мировую историю, архитектуру и культуру без Испании, также и Испанию невозможно представить без Валенсии. Валенсия в Испании — смешение стилей и эпох. Замок султана и христианский монастырь, уютный парк для прогулок с детьми и бывшая рыбацкая деревушка, ставшая одним из кварталов этого замечательного и многоликого города.
7. Районы Валенсии — L’Olivereta
Обо всех районах Валенсии в этих статьях:
Где в Валенсии лучше жить. Район L’Olivereta. Где это? Его не трудно найти на карте города. Он расположен в западной части Валенсии.
Это не самый удаленный от центра район. С учетом развитой транспортной системы, добраться до центра города можно довольно быстро. Его соседями являются Campanar на севере, Patraix на юге и Extramurs на востоке.
Кварталы L’Olivereta
Район состоит из кварталов:
До последнего времени квартал Soternes был совершенно непопулярен у застройщиков, но время изменило ситуацию: в районе старого русла реки Турия открыли парк. Это первый аргумент «за». Через район прошла ветка метро, ведущая из аэропорта в центр города. Это второй аргумент «за». Если есть время и желание, можно посетить Валенсийски исторический музей, располагающийся на территории квартала. Квартал Nou Moles застроен преимущественно зданиями средней этажности, построенными в середине прошлого столетия, но очень добротными и крепкими.
В северной части квартала расположен парк, а в западной части расположена старая тюрьма, в которой сейчас трудятся муниципальные чиновники. Возможно, такое размещение государственных служащих как-то связано с профилактикой правонарушений, связанных с коррупционной направленностью.
В квартале Tres Forques располагаются несколько школ. Виды квартала не могут оставить равнодушным.
В квартале Fontsanta расположен колледж
и университетский госпиталь La Fe
И, наконец, квартал La Llum. Здесь можно приобрести очень дешевую недвижимость, но качество ее может быть довольно низким, как и внешний вид зданий.
Лучшие районы Валенсии для проживания. Где лучше жить?
Набирая в поисковике «валенсия хороший район» хочется подобрать оптимальное соотношение цена-качество.
Сразу скажем, что район L’Olivereta не является лидером по симпатиям со стороны застройщиков и тех, кто приезжает в Валенсию на постоянное жительство. Причин несколько. Первая, это то, что если есть выбор между квартирой в новом доме и полувековой давности, то чаще выбирают новый дом. С лифтом, новой проводкой и т.п.
На общее восприятие ситуации с недвижимостью, серьезно влияет квартал La Llum, где, как уже отмечалось выше, можно найти дешевую недвижимость при непрезентабельном виде зданий и низком качестве домовой инфраструктуры. В таком квартале селятся, как правило, не самые состоятельные граждане, что негативно сказывается на общем фоне района, придавая ему несколько депрессивный характер.
И тем не менее, давайте посмотрим предложения на продажу квартир и цены.
В квартале Tres Forques, в доме 1969 года постройки, площадью 113 квадратных метров, с 4 спальнями, можно приобрести за €110 000. Лифт есть, потребуется сделать ремонт квартиры. Цена не самая высокая, меньше €1000 за метр. Если же дом в отличном состоянии, то и квартиры могут стоить существенно дороже.
Например, квартал тот же, но квартира 74 квадратных метра стоит четь менее €150 000, то есть дороже чем €2000 за «квадрат». В эту же сумму входят теплое испанское солнце, теплое Средиземное море, дружелюбное мирное население и просто Испания как хорошее место для проживания.
Много квартир продается в квартале Nou Moles. Цена составляет примерно €1500 за квадратный метр.
Пятикомнатная квартира, площадью 145 метров, за €230 000. Магазины, школы, торговые центры и больницы – в шаговой доступности. Транспортная инфраструктура – в наличии. Можно доехать до центра города за несколько минут. Рядом располагается парк Кобесера, в 600 метрах расположен сад-парк Рио-Турия (по имени русла высохшей реки).
Еще одна качестве примера – трехкомнатная квартира площадью 91 квадратный метр.
За нее просили €165 000. Отдельно хотелось бы отметить довольно приличную по размерам террасу (24 метра) и очень симпатичный и уютный вход.
Принимать решение где лучше купить квартиру в Валенсии, конечно, приходится исходя из предпочтений, а также имеющегося в наличии бюджета.
К плюсам покупки жилья в Испании можно отнести низкие ставки ипотечного кредитования. Но, в любом случае, покупка недвижимости – дело серьезное и помощь специалиста, знающего все тонкости здешнего рынка недвижимости, не повредит. Вообще, Валенсия – безопасный город, но есть единичные кварталы, которые для проживания не рекомендуют сами валенсийцы. Связано это с большим количеством низкоквалифицированных иммигрантов и, соответственно, не самой благоприятной криминогенной обстановкой.
8. Районы Валенсии — PATRAIX
Что такое Испания? Это солнце, тепло, история, архитектура и Дон Кихот. Что такое Валенсия в Испании? Это самобытность, река Турия, футбол, уютные и ухоженные парки, коллекция национальных кухонь и еще много, много всего.
Можно ли говорить о некоем «Валенсийском» стиле? И да и нет. Каждый испанский город по-своему уникален, у каждого богатая история и Валенсия — не исключение. Но Валенсия это уникальное сочетание исторических, архитектурных и культурных особенностей. Именно они делают этот замечательный город таким, какой он есть и каким мы его любим.
Если задать вопрос, в каком районе Валенсии лучше всего жить, то необходимо уточнение: а что для вас важно? Если вы любите бурлящий городской ритм, шумную толпу туристов, то вам в центр. Если комфортное, спокойное уединение, то наоборот, подальше от центра. Если вы хотите жить в атмосфере патриархальной рыбацкой деревушки, то и даже для такого запроса в многоликой Валенсии найдется уютный район. Такой как, например, PATRAIX, расположенный в юго-западной части города.
Как и многие районы Валенсии, до конца 19 века, он был маленьким, но гордым самостоятельным городишкой. Однако, видя как успешно развивается Валенсия, жители городишки приняли решение обратиться к валенсийцам с просьбой принять их в свою дружную семью, что и было незамедлительно сделано, к обоюдному удовольствию всех заинтересованных сторон. Возможно, объединению способствовало не только горячее желание соединить город и деревню, но и Указ короля от 1866 г., сильно ограничивающий властные полномочия населенных пунктов с количеством жителей менее 1000. Но, как бы то ни было, они воссоединились, и это всем нравится до сих пор.
Сразу скажем – PATRAIX не самый густонаселенный район. Всего около 60 000 жителей. Известен со времен Римской Империи.
Лучшие районы для проживания в Валенсии. Кварталы PATRAIX.
Район Patraix состоит из следующих кварталов:
Каждый из них заслуживает отдельного рассказа.
Квартал PATRAIX. По его имени назван весь район. Это неудивительно, ибо в квартале проживает почти 26 000 человек (половина населения района). Историки пишут, что в начале 19 века в этом квартале располагалось большое фермерское имение в андалусийском стиле, два полуразрушенных дворца, а также маленькая, но очень уютная тюрьма. Сейчас же этот квартал вполне себе симпатичный, тихий и уютный.
Квартал Sant Isidre. Тихий и неприметный квартал, с населением всего около 10 000 человек. В этом квартале есть одноименная железнодорожная станция. Станция, как и железная дорога имеют давнюю историю, но она была реконструирована под требования высокоскоростных магистралей Валенсии.
Сведений об этом районе не так много, что играет на руку тем, кто решил найти тихое и спокойное место для проживания.
Квартал Vara de Quart – обычный уютный квартал.
Пальмы, небо, тепло и недвижимость на любой вкус. И ресторан с пугающе-мистическим названием «Заклинания Морганы». Хороший, кстати, ресторан испанской и средиземноморской кухни.
Сафранар славится лучшими гравийными велосипедными маршрутами в Валенсии. Здесь современная станция метро. Район обжит, ухожен.
И наконец, квартал Favara, с населением менее 4 000 человек.
Спальный квартал. Своим названием квартал обязан каналу Favara, расположенному здесь.
Лучшие районы Валенсии. Район PATRAIX. Недвижимость. Почем метр счастья?
В районе PAYRAIX можно выбрать как недорогое, так и элитное жилье. Много домов, 1960-х годов постройки, но хорошо отремонтированных и выглядящих «на все сто». Если говорить о ценовом диапазоне квартир, то район занимает золотую середину по ценам. Они не высокие и не низкие, средние.
Нужно оговориться, что цена сильно зависит от года постройки дома и его территориального расположения. Да, даже в пределах одного района существует своя градация. В домах современной постройки, таких как это.
квартира с тремя спальнями обойдется в €179 000. Вид с балкона говорит сам за себя:
Замечательная квартира площадью 95 метров, продается за €185 000. Дом с лифтом, балконом, отличным ремонтом. Чем не вариант? Вполне приличную квартиру можно приобрести и за €100 000, но скорее всего под ремонт.
Можно ли найти дешевле? Тяжело, но можно. Качество, правда, будет хуже, без лифта, и по соседству с общественным заведением, типа ресторана национальной кухни, где с утра до ночи люди радуются жизни.
Валенсия. Хороший район PATRAIX. Итог.
Этот район для тех, кто с одной стороны не ловит звезды с небес, с другой стороны, кто все-таки хочет жить в комфортном, уютном месте, то есть классическая золотая середина. Для желающих с комфортом жить а Валенсии, — вполне пригодное место.
9. Лучшие районы Валенсии для жизни. Jesus
Валенсия в Испании вполне сравнима с большой жемчужиной в россыпи. Это с одной стороны классический испанский город. С другой стороны, город, обладающий своими неповторимыми и уникальными чертами.
Что такое Валенсия в понимании среднестатистического российского гражданина? Это, конечно же, футбольный клуб. Может быть, кто то знает Королевский мост или «Город искусств и наук». Но на самом деле, Валенсия шире и богаче красками. Это историческое и географическое смешений различных архитектурных стилей, направлений, оттенков. Это карнавал национальных кухонь, вполне себе гармонично уживающихся в одном городе. Это различный ритм жизни, от бурлящего людским потоком центра, с армией туристов, до умиротворенных, тихих и уютных спальных районов. Здесь, в Валенсии работали замечательные архитекторы, ландшафтные дизайнеры и, конечно, поработала сама природа в виде буйной южной растительности.
Районы Валенсии пригодные для проживания. Jesus
Позвольте представить район Jesus. Это не самый густонаселенный район, расположенный к северу от центра.
Кварталы района Jesus
Район состоит из следующих кварталов:
Квартал La Raiosa – ближайший к центру квартал, что существенно повышает его ценность в глазах тех, кто выбирает – в каком районе Валенсии лучше жить.
В этом квартале расположен железнодорожный вокзал, откуда отправляются поезда на Мадрид. На западной окраине расположен Центральный парк. В городе с таким теплым климатом, близость к парку жители ценят выше, чем близость к морю. Для водителей будет существенным тот факт, что в квартале La Raiosa можно поменять российские водительские права на испанские.
Квартал L’Hort de Senabre граничит с районом PATRAIX.
Многие специалисты в области медицины выбирают для проживания этот квартал из-за наличия в нем больниц.
Квартал Creu Cubierta – малоприметный квартал, расположенный на дороге, ведущий из пригородов в Валенсию. Единственная достопримечательность – Открытая часовня.
Квартал San Marselino. Это тихий квартал, который находится «в сторонке».
Квартал Cami Real. Одним из немногих достопримечательностей квартала, можно назвать кладбище.
Архитектурно очень интересно, но как соседство для проживания понравится не всем. Впрочем, все зависит от уровня философской подготовки.
Районы Валенсии, пригодные для проживания. Район Jesus. Недвижимость.
Разброс цен на недвижимость сильно зависит от уровня домовой инфраструктуры и вообще от состояния дома. Цены могут отличаться в 2 раза и более. Например, квартиру площадью 140 метров можно приобрести за €240 000. Отличный ремонт, готова к заселению. Цена за квадратный метр немного меньше €2000.
Намного дешевле (за €68 000) можно купить квартиру площадью 89 метров. Хороший, ухоженный район. Рядом парк, магазины, но в доме нет лифта и требует ремонта.
Если есть желание заняться бизнесом и приобрести офис площадью 193 метра за €150 000. В квартале Cami Real можно купить свободное помещение дешевле €600 за метр.
191 квадратный метр можно купить за €114 000. В Москве за эти деньги можно купить однокомнатную квартиру на окраине, площадью 38 метров. Разница, как говорится, видна невооруженным глазом.
Главные вопросы тех, кто рассматривает Валенсию как место для проживания, это качество инфраструктуры, уровень безопасности, доступность мест для отдыха и, конечно же, стоимость квадратных метров.
Районы Валенсии где лучше жить. Jesus. Итог.
Несмотря на то, что в районе Jesus проживает довольно много иммигрантов, район считается вполне приличным. Криминогенная обстановка — в норме. Разброс цена на недвижимость от 700 до 2000 евро и выше.
Дома разных лет постройки, с лифтами и без. Нужно выбирать, смотреть. Если говорить о достопримечательностях, то их не так много, как в центральных районах. Безусловным преимуществом является близость к Центральному парку. В жаркую погоду в парке можно гулять, а вечером совершать оздоровительные пробежки.
Транспортная инфраструктура – в наличии. Общественный транспорт ходит исправно, есть железнодорожная станция. Классический спальный район, без столпотворений туристов, тихий, уютный и ухоженный (за исключением пустыря в квартале Cami Real, но и его похоже скоро застроят). Можно ли его рекомендовать как хороший район в Валенсии? Вполне. Комфортное жилье и удобную инфраструктуру здесь найти можно. Главное, как говорят врачи, вовремя обратиться к профессионалам.
Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.