жк tophills топ хилс

ЖК TopHILLS

TopHILLS позиционируется как проект бизнес-класса, причем проект нового формата. Что под этим подразумевают? Создатели говорят о высоком качестве жизни, которое достигается за счет совмещения нескольких составляющих: современная архитектура, стильный дизайн в местах общего пользования, собственная инфраструктура и эксклюзивное окружение. Что ж, давайте пройдемся по каждому пункту.

В составе комплекса — шесть корпусов на едином стилобате. Архитекторы умело используют прием комбинации вертикалей и горизонталей. Массив основания башен облицован керамогранитом теплых тонов, средние этажи — перемежающимися светлыми и темными плитами. Уровень пентхаусов выделен яркими вертикальными конструкциями.

На стилобате предусмотрены декоративные вставки, отсылающие к архитектуре жилых кварталов Нью-Йорка 30-х годов прошлого столетия. Есть также пересечения со «сталинским ампиром», за счет чего комплекс выглядит элегантно и сохраняет историческую преемственность со столичной архитектурой.

Проект входной группы создан в архитектурном бюро Glekel. При входе в ЖК вы посредством безбарьерного доступа попадаете в статусные холлы с колясочными, санузлами и местами для мытья лап домашних питомцев. Здесь же — комфортная зона ожидания.

Придомовая территория оформлена по принципу функционального зонирования. И для активного, и для пассивного отдыха здесь достаточно места. При этом никто никому не будет мешать. Предусмотрено благоустройство по авторскому проекту ландшафтного дизайна. В сквере жилого комплекса будут проводиться ярмарки выходного дня, сезонные праздники, квесты, мастер-классы. Здесь установлены детские игровые комплексы, снаряжение для воркаута. Есть скалодром, велодорожки, летний кинотеатр, каток.

Из инфраструктурных объектов в TopHILLS представлены: студия World Class, ТЦ, пекарня, кофейни и т. д.

Для транспортных средств жильцов организован подземный паркинг с кладовыми помещениями.

Квартирный фонд

В ЖК TopHILLS представлен широкий выбор квартир. Есть и компактные, и просторные, с несколькими санузлами, гардеробными, прачечной и даже собственной террасой.

В квартирах предусмотрена бизнес-отделка.

Отделка выполняется в классическом или современном стиле. Используются материалы и оборудование премиальных брендов.

О локации

Новостройка располагается в современном обжитом квартале на юге Москвы. Место транспортно доступное: 100 м до метро и 10 минут на машине до ТТК. Также в пешей доступности находится ж/д станция «Нижние Котлы».

В приятных «соседях» у комплекса значатся берег реки Котловки и единственный в столице горнолыжный комплекс «КАНТ».

ЖК TopHILLS яркий и выразительный. Он красивый снаружи и комфортный внутри (и красивый тоже). Собственная инфраструктура с элитным фитнес-центром, торговым комплексом, домашней пекарней, кафе делает его удобным не только для жизни, но и для решения повседневных дел. В дополнение к внутреннему обустройству жильцы получают статусное окружение: множество учебных заведений, объекты сферы здравоохранения, ТРЦ и так далее. ЖК TopHILLS — для тех, кто хочет жить на высоте!

Источник

Форум ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Форумы

Комплекс премиум-класса SLAVA

Апартаменты премиум-класса от 20,9 млн. Старт продаж новых секций. 5 мин. от м.«Белорусская».

ЖК «Галактика Премиум»

Новогодние скидки на семейные квартиры! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 5,8%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека от 4,9%. 2 мин до м.Дмитровская

Старт продаж! Квартиры от 5,9 млн. Субсидированная ипотека от 0,5% на 12 мес. м. Бульвар Рокоссовского.

ЖК Magnifika Lifestyle

Рассрочка 10/10/80. Количество квартир по программе ограничено

Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка

ЖК «Петровская Доминанта»

Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Новогодние скидки на квартиры!

Ипотека 0,1%. Квартиры от 3.8 млн руб. Живи у Октябрьской набережной. Умный дом в подарок.

Скидка до 3% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м.»Ховрино» Выдача ключей!

Большие семейные квартиры на Васильевском острове. Ипотека 2,1% на весь срок!

Видовые квартиры на берегу реки в развитом районе! 8 км от МКАД. Отделка MR Base.

Видовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 5,8%

Новогодние скидки на семейные квартиры! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

ЖК «Кислород» в Сочи

0% рассрочка на 2 года. Квартиры с видом на море от 6,6 млн ₽. От 18,3 до 50,1 м2. Парк у дома.

Плановое повышение цен с 16.11! Семейный формат квартир от 56 до 125м2. Рядом школы и дет. сады.

Видовые квартиры в ЦАО от 15,5 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 5%

ЖК «Московские ворота II».

Новогодние скидки на квартиры! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»

Скидка 8% на ограниченный список квартир! Своя квартира в ипотеку от 27 450 руб! м Ольховая

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 8,1%.

ЖК «Новоград Павлино»

Своя квартира за 23 800 руб в месяц! Ставка по ипотеке от 4,6%. 10 мин до м Некрасовка

Квартиры бизнес-класса. 43 кв м от 15,5 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека. Рассрочка

ЖК «Серебряный фонтан»

Бизнес-класс от 14,9 млн руб. Выдача ключей. Захватывающие виды на Останкино. 10 минут до Садового

Жилой квартал «Галактика»

Специальное предложение в ноябре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%

ЖК «Городские Истории».

Скидка до 5% до 15 ноября! Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой и без. Заселение в 2023 году

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Rublevo Business Park

Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

Старт продаж нового объема квартир! 15 мин. до м Октябрьское поле. Выгода до 1,1 млн рублей!

Жилой остров Nagatino i-Land

Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. Квартиры с выгодой до 1,2 млн. ₽

Новогодние скидки на семейные квартиры! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 4,5%

Новогодние скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!

Последние апартаменты в продаже!. 2-комнатные от 12,9 млн руб. 3-комнатные от 14,5 млн руб. Звоните!

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».

Жилой квартал Shagal

Ипотека от 0,1%. Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».

Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 20 млн руб.

Уникальные форматы квартир.

От застройщика Росстройинвест. 20 лет на рынке.

Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!

Престижные квартиры у парка. Премиальный квартал в 2 км от Садового кольца

Апартаменты бизнес-класса от 12,3 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. Сдача IV кв. 2022 г.

Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,1%.

Спецпредложения от застройщика

Жилой квартал Shagal Ипотека от 0,1%

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».

Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.

Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land

Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. В ноябре скидки до 8%

Микрорайон «Новый Зеленоград»

Скидка до 5% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе от 3,4 млн.руб.

Источник

ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Всего 808 квартир. Закрытый двор. Свой дет.сад. Редкие форматы квартир. 15 мин пешком до м. Тульская

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

ЖК MOD от MR Group

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.

Форум ЖК TopHILLS (ТопХиллс)

Жилой квартал Shagal Ипотека от 0,1%

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».

Цены на квартиры от застройщика
от 10,5 млн ₽

Характеристики

ЖК «TopHILLS» – это проект бизнес-класса от ГК «Инград». Портфель проектов организации составляет свыше 2 500 000 кв. м. Продано порядка 13 800 квартир, параллельно строится и социальная инфраструктура – школы и детские сады. Данная новостройка располагается на юге столицы, в минуте ходьбы от метро «Нагорная». До ТТК 10 минут на машине. Купить квартиру можно непосредственно у девелопера, доступна ипотека от ведущих банков. Работает «Клуб привилегий», каждый покупатель автоматически становится членом клуба и получает выгодные условия при покупке товаров у компаний-партнеров. Можно недорого приобрести мебель, двери, сантехнику, напольные покрытия и многое другое.

ЖК «TopHILLS» – это 6 корпусов, объединенных общим стилобатом. Высотки современные – классические городские небоскребы из стекла и бетона. Во входных группах яркая дизайнерская отделка от «Glekel». Здесь премиальные отделочные материалы, безбарьерная среда, колясочные, помещения для велосипедов, места для мытья лап домашних питомцев. Для авто двухуровневый подземный паркинг. В стилобате объекты внутренней инфраструктуры. Здесь расположится фитнес-центр, торговый центр, студия World Class, пекарня, кофейня. Планируется закрытый двор без машин. Здесь разместится зона work out, сквер, веломаршруты, площадки для йоги, детские площадки, сад амней, стрит арт.

На выбор квартиры от студий до пятикомнатных. Метражи стартуют от 26 кв. м. Есть варианты с кухнями-гостиными, просторными террасами, мастер-спальнями, гардеробными, ванными комнатами с окнами.

Мнение портала

ЖК «TopHILLS» – стильный, функциональный, современный формат. Городское жилье, где в торговый центр можно спуститься в тапочках, не выходя на улицу. Внешняя инфраструктура тоже прекрасно развита. Рядом школа, детские сады. Прямо под окнами спорткомплекс «Кант», река Котловка, что обеспечивает отличные видовые характеристики.

Источник

ЖК TopHILLS ФОРУМ жителей ИНГРАД вконтакте

Общение людей, которых объединяет проект ЖК TopHILLS.
Застройщик ИНГРАД. Электролитный пр-д, 7А
Показать полностью.

Любая реклама и ссылки в ленте группе запрещены без согласования с администратором группы. Если у Вас полезная информация или новые фото пишите администратору группы или выкладывайте самостоятельно.

ЖК TopHILLS ФОРУМ жителей

ЖК TopHILLS ФОРУМ жителей вконтакте. Электролитный пр-д, 7А

ВАЖНО! Если вам нужно СОЗДАТЬ новую тему ПИШИТЕ администраторам группы!

ЖК TopHILLS ФОРУМ жителей ИНГРАД вконтакте запись закреплена

Чат ЖК в Телегам t.me/tophills_jk

Чат ЖК в Телегам t.me/tophills_jk

Чат ЖК в Телегам t.me/tophills_jk

Чат ЖК в Телегам t.me/tophills_jk

Оксана Кучашева запись закреплена

Александр Великий запись закреплена

Застройщик не передал вовремя квартиру? На приемке обнаружили недостатки? Квартира передается с ужасным ремонтом? Нужна помощь хорошего юриста? Нужен эксперт для приемки квартиры?

Юридическая компания Юшков и Партнеры. Много лет занимаемся судами с Застройщиками.

Взыскиваем неустойку за просрочку передачи квартиры по ДДУ, убытки за некачественную квартиру в бетоне и убытки за некачественный ремонт.
Показать полностью.

Есть свой судебный эксперт, который принимает квартиры у застройщика и делает экспертизы.

Работаем быстро и качественно. Работаем на взыскание с Застройщика максимальных сумм.

Звоните, пишите в Whats App, Telegram на тел. 8 495 920 03 35.

Сайт: https://yushkovpartners.ru

Платите только за результат. Никаких платежей до получения денег с Застройщика. Оплата 20% от взысканной суммы с Застройщика.

Гарантия максимальных процентов за неустойку и возврат всех убытков за некачественную квартиру. Работаем только по Договору.

Наша группа в вк: https://vk.com/yushkovpattnersddu

Оксана Кучашева запись закреплена

Петр Петров запись закреплена

Икрам Докаев запись закреплена

Миша Мишин запись закреплена

Злата Журавлева запись закреплена

В 30% оценивается готовность проекта ЖК TopHILLS от INGRAD

Сейчас в рамках строительства жилого квартала бизнес-класса TopHILLS у метро Нагорная девелопер INGRAD продолжает устройство монолитных конструкций, фасадов, кладки наружных и внутренних стен. Кроме того, идет монтаж окон и кровли.
Показать полностью.

Архитектурная концепция проекта представлена специалистами бюро UNK Project. Строительство ЖК TopHILLS началось в июне 2020 года. Здесь появится 6 жилых домов с двухуровневым подземным паркингом на 684 мест. В ЖК также предусмотрена собственная инфраструктура в стилобатной части.

В проекте представлены различные планировки. Есть лоты с угловым остеклением, увеличенными окнами и просторными террасами. Из большей части квартир открываются панорамные виды на Коробковский сад и горнолыжный спорткомплекс «Кант». На первых этажах для удобства жильцов и их гостей предусмотрены уютные лаунж-зоны, также устроены помещения для хранения колясок, санузлы и даже специальные лапомойки для домашних питомцев.

Проект реализуется в полном соответствии с планами и с соблюдением всех графиков. Ввод в эксплуатацию намечен на 1-й квартал 2023 года.

Олеся Полякова запись закреплена

В 1-м полугодии INGRAD увеличил общий объем сделок TRADE-IN до 4,6 млрд рублей

Застройщик сообщил, что лидерами по количеству сделок в рамках программы стали жилые кварталы: «Новое Медведково», «Новое Пушкино», FORIVER, RiverSky, TopHILLS и «КутузовGRAD II».
Показать полностью.

«Настоящий TRADE-IN от INGRAD» — это программа, которая работает во всех жилых кварталах девелопера. Она дает возможность проживания в старой квартире до получения ключей от новой. У клиента отсутствуют затраты на всех этапах сделки. Кроме того, гарантируется выкуп квартиры по рынку и даже выше.

«Среди основных событий первого полугодия можно отметить расширение границ выкупаемых объектов вторичной недвижимости, а также увеличение доли выкупаемых объектов класса бизнес, бизнес +.

В целом мы наблюдаем стабильный спрос и активный интерес к данной программе в части обращений и запросов. Основным драйвером покупательской активности на рынке недвижимости в первом полугодии была ипотека с господдержкой. Ожидание завершения данной программы с 1 июля, а по факту изменение условий, заставляло клиентов принимать более быстрые решения в пользу покупки с использованием ипотеки, откладывая реализацию вторичной недвижимости, на которую требуется от 1-го до 3-х месяцев.

Источник

Давненько мне не приходилось делать обзор жилого комплекса с таким высоким уровнем транспортной доступности. Сегодня в объективе NOVOSTROEV.RU жилой комплекс бизнес-класса «TopHILLS» от компании «INGRAD». Он, действительно, расположен всего в 100 м от станции метро «Нагорная» в Нагорном районе ЮАО Москвы. И сегодня я расскажу, что ещё есть особенного в ЖК «Топ Хиллс».

О комплексе

ЖК «TopHILLS» от компании «Инград» состоит из 6 монолитных корпусов, высота которых варьируется в пределах 5-27 этажей. При этом один корпус будет иметь высоту 5-6 этажей, а пять башен будут насчитывать 26-27 этажей. Несмотря на это срок сдачи для всех шести зданий одинаковый ‒ в 1 квартале 2023 года. Квартирография представлена помещениями площадью от 28 кв. м до 170 кв. м. При этом средняя стоимость квадратного метра достигает 356,4 тыс. руб.

Если сравнивать стоимость недвижимости в «TopHILLS» сейчас и на старте продаж, то в прошлом году она равнялась 220-230 тыс. руб. То есть, за истекший период ценник вырос практически вдвое. Нужно быть готовым к такому стремительному росту цен на недвижимость в «Топ Хиллс», скорее всего, в скором времени она будет ещё выше, чем на момент съёмки.

Транспортная доступность

Если вам необходимо будет доехать до ЖК «TopHILLS» на метро, сядьте на «серую» ветку. Остановка «Нагорная» третья от кольца. И, выйдя на поверхность, вам нужно будет просто обернуться и поднять глаза вверх ‒ там вы увидите строящиеся корпуса. Это и будет наш жилой комплекс.

Словом, транспортную доступность можно назвать идеальной для тех, у кого нет собственного автомобиля, или если вы предпочитаете передвигаться на метро. Что ж, как по мне, уж слишком близко к дому. Хотя, справедливости ради надо сказать, что огромных толп людей здесь я не увидела.

Автомобилистам следует ехать либо по Загородному шоссе либо по Варшавскому. От ТТК можно проехать на юг 4 км. То есть, транспортная доступность хороша как для пешеходов, так и для автомобилистов.

Сроки сдачи

Год назад, когда «INGRAD» только зашёл на эту площадку, здесь была стоянка спецтехники. За истекший период выполнено 30% строительных работ. Пять 26-27-этажных башен и один маленький трёхсекционный корпус высотой 5-6 этажей активно возводятся. В трёх башнях монолитные работы уже завершены, ведётся наружное строительство и остекление.

Лишь корпус №1 находится на низком уровне строительства, в нём монолитные работы ведутся на уровне подземного паркинга. Но при этом сдаваться все шесть корпусов будут одновременно. Такое отставание связано с тем, что на территории первого корпуса проходила линия электропередач. Застройщик позаботился о том, чтобы от ЛЭП не осталось и следа. Теперь она огибает территорию комплекса и пролегает под землёй. Естественно, на это ушло какое-то время, с чем и связана задержка строительства.

Кто строит

Возводит жилой комплекс «TopHILLS» компания «INGRAD». Офис застройщика расположен прямо на строительной площадке, что, как по мне, очень удобно. Здесь вы сможете посетить шоурум и рассмотреть подробный макет будущего комплекса.

Застройщик на строительном рынке уже 10 лет, и, на мой взгляд, компания «Инград» одна из самых ярких и известных в данной отрасли. На сегодняшний день на официальном сайте опубликовано 16 проектов, находящихся в различной стадии готовности. Недавно я делала полноценный обзор на ЖК «Лесопарковый», у Стаса также есть ролик о ЖК «Филатов Луг». На данный момент в комплексе «Серебряный бор» задержка сроков сдачи. Вот я жду не дождусь, когда же он получит РВЭ, чтобы приехать и сделать обзор ‒ уж очень мне понравилась заявленная концепция этого объекта.

Особенностью компании является тот факт, что все проекты у «INGRAD» разноплановые, обладают какой-то своей «фишечкой». Застройщик всегда точно подбирает архитектуру под локацию и удивляет покупателей тем, насколько естественно вписывается проект в общий дизайн-код района.

Внешний вид

В разработке концепции проекта ЖК «TopHILLS» принимало участие отечественное архитектурное бюро «UNK Project», позиционирующее себя на строительном рынке как компания, работающая в сегменте класса «бизнес» и «премиум».

В основе концепции лежит архитектура Нью-Йорка 30-х годов прошлого столетия, когда вытянутые вверх линии визуально поднимают комплекс, делая его выше. А так как строительство ведётся на возвышенности, то в скором времени «Топ Хиллс» станет архитектурной доминантой всего района.

Для строительства застройщик использует экологически чистые и негорючие материалы. Для фасадов применяется широкоформатный керамогранит. В цветовом отношении он серый и бежевый, то есть, не яркий и не выгорающий на солнце, что очень удобно с практической точки зрения. И выглядит довольно симпатично.

Внешний вид фасадов будет единым за счет того, что «Инград» устанавливает корзины для кондиционеров. Интересно при этом, что лоджии будут во всех квартирах, даже в студиях.

О внешнем виде входных групп пока можно судить только по рендерам. Могу сказать, что лично мне он нравится. Оформленные в естественных светло-серых тонах, входные группы служат гармоничным продолжением фасадов. В них будут обустроены уютные зоны ожидания с пуфиками, санузлы для гостей комплекса. Здесь же расположится место для консьержа, а также помывочные для лап домашних питомцев. Двери с остеклением в пол подарят большое количество света.

На этажах оформление будет в подобном стиле: стены под покраску в сером цвете, много пространства и воздуха, симпатичные входные двери и плитка на полу. Стоит дождаться ввода в эксплуатацию, чтобы оценить качество такой красивой картинки.

Благоустройство, дворы

Закрытый двор подразумевает две зоны. Там где расположены корпуса №1, 2 и 3, двор будет находиться на стилобатной части. Внизу разместятся коммерческие помещения, а над ними застройщик оборудует лаунж-зону, разновозрастную детскую и спортивную площадки.

Предусмотрена ещё одна площадка, организованная в стиле плейхаб, предназначенная для отдыха всей семьёй. Доступ к ней будет открытым для всех, в отличие от внутренней зоны.

Квартиры

Недвижимость в ЖК «TopHILLS» сдаётся как с отделкой, так и без неё, реализующиеся в черновом варианте со свободной планировкой. Отделка «под ключ» будет в корпусах №1, 2 и 4 и во второй секции малоэтажного здания. Без отделки в них будут лишь квартиры больших форматов, расположенные на верхних этажах.

В офисе продаж вы можете посетить шоурум, где покупателям предоставлена возможность ознакомиться с двумя вариантами отделки: «классика» и «модерн».

Классический вариант подразумевает отделку в белых тонах. Благодаря этому в 49-метровой евродвушке, куда я зашла, очень много пространства и воздуха. Стены белые «под покраску», на полу уложен белый керамогранит с изящным разводами.

Мне очень понравились межкомнатные двери со скрытыми петлями, благодаря которым дверь закрывается тихо и плавно, как во сне. Поэтому, при всём желании, громко хлопнуть ими не получится.

Кухня-гостиная здесь не такая уж большая, около 16 кв. м. Хотя для семейной пары вполне приемлемый формат. Пол здесь будет тёплым, на нём уложен светлый ламинат. Большая стеклянная дверь ведёт на лоджию с панорамным остеклением. Стены лоджии будут утеплены, но остекление ‒ холодным. Поэтому зимой температура будет ближе к уличной.

Второй вариант отделки, «модерн», подразумевает то же высокое качество материалов, но более тёмный цвет отделки. В 67-метровой двушке, которую я осматривала, представлены тёмные панели и межкомнатные двери «под дерево», ламинат под паркетную доску на полу. На кухне и на лоджии уложена плитка, которая имеет расцветку, имитирующую натуральный камень травертин.

В прихожей нет отдельной гардеробной, но имеется встроенный шкаф-купе. Санузла здесь два, кухня имеет площадь 15 кв. м, поэтому вполне потянет на евростандарт. Здесь можно обустроить вполне приличное пространство типа гостиной. Мебель установлена достаточно яркая, а стены будут светлыми. Из кухни есть выход на трёхметровую лоджию. Метражи жилых комнат вполне себе приличные, подойдут, мне кажется, даже семье с ребёнком: 14,5 и 15,3 кв. м. Коридор заканчивается полноценной гардеробной, которая переходит в мастер-спальню с санузлом. Отделка и мебель, представленные в шоуруме, мне понравились. Если вам также, то адресок мебельного магазина, например, вы всегда сможете узнать у менеджера.

Квартиры с отделкой имеют высоту потолков 2,87 м, без отделки ‒ 2,97 м. В каждой квартире будет подключена стандартная система «Умный дом», Так что выключить/включить свет, например, вы сможете даже находясь вне пределов помещения.

Выбрать квартиру для себя можно уже сейчас в любом из корпусов. Рассчитана недвижимость на различную целевую аудиторию. На верхних этажах помещения являются видовыми, реализуются они с открытыми террасами и имеют формат от 3 комнат.

Есть в проекте квартиры с окном в ванной комнате (начиная с двухкомнатных), а все угловые квартиры будут иметь угловое остекление.

На этаже в башнях будет расположено по 9-10 квартир, при этом лифтов в корпусах №1, 2 и 3 будет три (один грузовой и два пассажирских) производства финской компании «Kone». Они отличаются бесшумной работой и высокой скоростью передвижения, ну, и качеством, естественно. Корпуса №4 и 5 будут иметь по 4 лифта.

Покупка квартир в ЖК «TopHILLS» осуществляется с привлечением эскроу-счетов. Проект аккредитован одним из крупнейших государственных банков ‒ «ДОМ.РФ». Застройщик предоставляет возможность приобрести недвижимость в ипотеку и в беспроцентную (!) рассрочку. Есть вариант покупки в ипотеку траншами. Новинка подразумевает выдачу части ипотеки с минимальными платежами до момента ввода объекта в эксплуатацию, что очень удобно тем покупателям, которые сейчас арендуют жильё, например, или не проходят по бюджету. Интересным вариантом приобретения недвижимости у компании «Инград» является Trade-In, то есть, вы можете купить новую квартиру с доплатой, обменяв её на старую.

Паркинг

Под башнями «Топ Хиллс» есть двухуровневый подземный паркинг. Он общий для всех башен, спуститься туда можно на лифте непосредственно со своего этажа. На 1208 квартир в нём предназначено 684 места.

Если нет желания переплачивать за машиноместо, прямо рядом с корпусами есть городская парковка. Там можно будет оставить свой автомобиль в качестве альтернативы за 100 рублей в сутки.

Ещё одна парковка с посуточной арендой машиномест строится возле ближайшего бизнес-центра. А с другой стороны Электролитного проезда есть крытый многоуровневый паркинг, идти до которого от корпусов «TopHILLS» минут 4-5.

И совершенно бесплатно можно оставить автомобиль на прилегающей к Электролитному проспекту территории, где нет запрещающего знака. А, как известно, всё, что не запрещено, то разрешено. Поэтому вариантов для парковки здесь великое множество.

Инфраструктура

Инфраструктура застройщиком в проекте заявлена только коммерческая, а ещё будет построен собственный физкультурно-оздоровительный центр, площадь которого составит 1800 кв. м. Расположится он на двух этажах в стилобатной части между корпусами №5 и 6. Стилобатная часть под корпусами №1, 2, 3 реализуется как единое пространство, где будет организован торговый центр с магазинами, ресторанами, аптеками.

Собственной социальной инфраструктуры проект не предусматривает, но рядом с «TopHILLS» город будет строить школу и детский садик, которые планируют сдать ближе к 2023 году.

Район

Внимательно изучая информацию о ЖК «TopHILLS» на сайтах и форумах, я увидела, насколько противоречивым является оценка его месторасположения на границе двух районов: Нагорный и Котловка. Последняя новостройка была здесь построена ещё в 2016 году.

Достопримечательностью местности является горнолыжный спорткомплекс «Кант», где можно заниматься спортом всей семьёй. Но, даже несмотря на наличие полноценной социальной инфраструктуры, пожить в Нагорном мне не хотелось никогда. Уж очень много вокруг нежилого: административных построек, каких-то складов и серых зданий непонятного вида.

Поэтому возникает вполне логичный вопрос: почему красивый жилой комплекс уровня «бизнес» «Инград» возводит в подобной локации?

Ответ, как оказалось, довольно прост. Застройщик работает на перспективу, понимая, что уже через пару лет здесь всё будет по-другому. Район уже имеет свою сформировавшуюся инфраструктуру и жилой фонд. В дальнейшем здесь начнётся строительство множества объектов социального и муниципального назначения, среди которых новый торговый центр со своим подземным паркингом, торгово-офисный бизнес-центр, три детских сада на 500 мест, две школы на 575 учащихся. В нескольких минутах ходьбы от комплекса построят новую городскую поликлинику, а по улице Ремезова пару месяцев назад уже открылся филиал №2 московской городской поликлиники. К тому же в ЖК «TopHILLS» планируется создание собственного учебного кластера.

В перспективе также продление Электролитного проезда, который в будущем выйдет к дороге, соединяющей две станции метро ‒ «Нагатинскую» и «Нагорную». Там будут организованы полноценные полосы движения с тротуарными дорожками, что ещё более увеличит транспортную доступность комплекса. Словом, вскорости тут всё будет по-другому, останется всё самое симпатичное, а несимпатичное и серое будет реорганизовано или вовсе исчезнет, уступив место новому.

Важный на сегодняшний день вопрос экологической чистоты в «TopHILLS» не стоит, так как поблизости есть достаточное количество зелёных зон. Буквально сразу возле корпусов расположена лесопарковая полоса с Кробковскими прудами, также можно совершить пешую прогулку до Черёмушкинского пруда, расположенного чуть дальше. Причём все зелёные зоны здесь не просто «сами по себе» ‒ они окультурены и обустроены городскими властями.

Подводим итоги

Моё недоразумение по поводу выбранной компанией «INGRAD» локации для комплекса бизнес-класса «TopHILLS» в процессе съёмки разъяснилось само собой. Если посмотреть в будущее, можно понять, почему такой опытный застройщик, как «Инград», выбрал местом строительства Нагорный район ЮАО Москвы. Мазки, которыми рисуется светлое будущее этого района, видны уже сегодня. Уже через пару-тройку лет, при содействии муниципальных властей, локация преобразится до неузнаваемости, оставив далеко в прошлом серые архитектурные ужастики. Здесь будет создан новый, современный городской кластер, жизнь в котором станет комфортной и благоустроенной. Сам проект выглядит привлекательно, мне нравятся интересные цвета фасадов и расширенная площадь остекления. Покупателям предлагается большой выбор планировок от классики до евроформата, причём, есть здесь даже квартиры с террасами. При этом «INGRAD» компания опытная и известная на рынке, все её проекты интересны, имеют неплохое качество. Осталось дождаться ввода в эксплуатацию ЖК «Топ Хиллс», чтобы оценить его положительные стороны в реальном времени.

Источник